貸店舗（一部） 吉田貸テナント２階 2階

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賃料 14.3万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 1ヶ月/0.8ヶ月 礼金 なし
交通 ＪＲ八高線 / 群馬藤岡駅 徒歩8分
所在地 群馬県藤岡市藤岡
築年月 1983年11月(築41年1ヶ月) 使用部分面積 113.71㎡ 坪数
/坪
単価		 34.39坪／0.4158万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • エントランス階段、床はおしゃれなタイル敷です。
  • 店舗入り口になります。自動ドアです。
  • テナント入り口の飾り窓です。
  • フロアー内部です。広々した空間を
  • 店舗前には、おしゃれな窓があり、置物が飾れます。
  • フロア一部です。パーテーションなどで区切ってみてはいかがでしょう。
  • 入り口の受付カウンターになります。
  • 店舗東側採光部分になります。明るい光が注ぎます。
  • 一つ目のキッチンです。入り口を閉じて電話室などにも利用できます。
  • 二つ目の新品キッチンになります。（２０２４年６月交換）
  • 屋上までの階段になります。
  • 屋上は昼食時や休憩などに利用可能。定期の貸主メンテナンスにはご協力くださいご遠慮下さい。）
  • 屋上物置は利用できます。
  • 吉田理容店の２階です。
  • くすの木病院
  • マルエドラッグ
  • 群馬銀行
  • 東和銀行
  • 藤岡郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ八高線 / 群馬藤岡駅 徒歩8分
    その他交通 -
    所在地 群馬県藤岡市藤岡
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 14.3万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 1ヶ月/0.8ヶ月 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 更新時0.5ヶ月　　その他償却条件：初回保証料賃料の８０％、更新手数料０．５か月分、月額保証料賃料の２．５％
    その他一時金 火災保険ＴＦＢパートナー要加入：29,500円、　仲介手数料：143,000円、　更新手数料：71,500円 造作譲渡 -
    維持費等 月額保証金（賃料の２．５％）：3,250円/月 保険等 加入要　/　ＴＦＢパートナー保険　2年間　18,500円
    権利金 14.30万円 坪単価 0.4158万円
    建物名・部屋番号 吉田貸テナント２階
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　リフォーム　１フロア１テナント　角部屋　最上階　保証人不要
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　洗濯機置場　プロパンガス　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本賃貸保証株式会社加入要。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　契約時初回保証料賃料の８０％、月額

    保証料賃料の２．５％　　手数料３３０円／月、再請求事務手数料３３０円／月
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    契約後、借主にてリノベーション可能。退去時に原則原状回復。来客用には近隣に無料市営駐車場あり。　　　　　　　　　　　　　エアコン、照明あり。故障時貸主免責。修理の際は借主負担。　　　　飲食業、風俗店以外可能。屋上利用可能、物置使用可能
    使用部分面積 113.71㎡ 坪数 34.39坪
    土地面積 公簿 355.33㎡ 築年月 1983年11月(築41年1ヶ月)
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 近有　3,300円/月　　備考：近隣徒歩１分圏内に複数台、空き駐車場あり。台数等に関しては、契約時に駐車場所有者に依頼予定。２０２４年１１月現時点では３３００円／月 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 東14.0m 公道 接面11.2m
    用途地域 商業地域 間取り 1K
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 0.5ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6984167847
    情報公開日 2024/11/12 次回更新予定日 2024/12/03

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    情報提供会社

    (株)ミネギシ不動産

    交通：
    ＪＲ信越本線／北高崎
    住所：
    群馬県高崎市下小鳥町６７－１０　
    TEL：
    027-381-6668
    FAX：
    027-381-6383
    所属団体など：
    (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    群馬県知事免許（１）第７９５３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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